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地價稅稅額試算
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地價稅- -稅率及計算公式簡介
(一)一般用地稅率
| 一般用地稅率表 | |
|---|---|
| 稅級別 | 計算公式 |
| 第1級 | 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰) |
| 第2級 | 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005) |
| 第3級 | 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065) |
| 第4級 | 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價×0.175) |
| 第5級 | 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335) |
| 第6級 | 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545) |
| 附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。 | |
(二)特別稅率
| 特別稅率表 | |
|---|---|
| 適用土地 | 稅率種類 |
| (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 | 2‰ |
| (2)公共設施保留地 | 6‰ |
| (3)事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等 | 10‰ |
(三)嘉義市109年地價稅速算公式(適用期間109年1月1日至109年12月31日)
| 一般土地 | （課稅地價x適用稅率-累進差額）=本年應納地價稅額 |
|---|---|
第1級：（ 3,957,000元以下 x10‰– 0元） =本年應納地價稅額 |
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第2級：（ 3,957,001元~23,742,000元x15‰– 19,785元） =本年應納地價稅額 |
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第3級：（ 23,742,001元~43,527,000元x25‰– 257,205元） =本年應納地價稅額 |
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第4級：（ 43,527,001元~63,312,000元x35‰– 692,475元） =本年應納地價稅額 |
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第5級：（ 63,312,001元~83,097,000元x45‰– 1,325,595元） =本年應納地價稅額 |
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第6級：（ 83,097,001元以上 x55‰– 2,156,565元） =本年應納地價稅額 |
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| 自用住宅用地 | 課稅地價x2‰=本年應納地價稅額 |
| 公共設施保留地 | 課稅地價x6‰=本年應納地價稅額 |
| 公有土地 | 課稅地價x10‰=本年應納地價稅額 |
| 工廠工業用地 | 課稅地價x10‰=本年應納地價稅額 |
| 依修正後平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次。109年地價稅係按109年1月1日重新規定之地價計徵。 | |